Признание права собственности на земельный участок под гаражом в Верховном суде РФ

Обстоятельства дела: 

В Первую Выборгскую коллегию адвокатов за юридической помощью обратился гражданин с проблемой, что Администрация Выборгского района не дает ему оформить земельный участок под гаражом.

В предоставлении земельного участка в собственность ему было отказано по той причине, что гараж находится на неделимом земельном участке, а блок гаражей, в состав которого входит гараж Истца, представляет собой единый объект недвижимости.

Данное дело вел адвокат, Председатель Президиума «Первой Выборгской коллегии адвокатов», Андреев Валерий Викторович.

С точки зрения Выборгского городского суда, а также Ленинградского областного суда гаражный бокс, принадлежащий Истцу, находился в едином массиве гаражей на земельном участке, соответственно, право собственности на земельный участок под гаражом не может быть признано за Истцом.

Адвокатом была подготовлена и подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

Проверив кассационную жалобу, судебная коллегия Верховного Суда РФ согласилась с доводами жалобы, и пришла к выводу, что при вынесении решения были допущены грубейшие нарушения норм права, которые являются непреодолимыми и не могут быть устранены без отмены судебного постановления и направления дела на новое рассмотрение.

Итог: 

Подводя итог, благодаря обращению в Верховный суд Российской Федерации удалось «сломать» устоявшуюся судебную практику и сформировать позицию, что собственник гаража вправе требовать у органа местного самоуправления признания права собственности на земельный участок.

Результат по данному делу является по-своему прецедентным, так как меняет сложившуюся судебную практику не только для Выборгского района Ленинградской области, но и для все субъектов Российской Федерации, где граждане сталкиваются с подобного рода проблемой.

Важность подобного решения подчеркивается и тем, что оно уже было исследовано в рамках такой серьезной научной работы, как Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2015 г. (под редакцией Карапетова А.Г., Фетисова Е.М., Матвиенко С.В., Бондаревской М.В.), опубликовано в Вестнике экономического правосудия Российской Федерации за 2015 год N 10.

Адвокат, Председатель Президиума "Первой Выборгской коллегии адвокатов", Андреев Валерий Викторович (тел: 8-921-754-25-97)