Что делать, если вы затопили соседей!
Для того, чтобы узнать, что будет делать Ваш сосед в случае, если Вы его затопили, вы можете ознакомиться с нашей статьей: «Что делать, если Вас затопили?».
Во-первых, если Вы затопили соседей, настоятельно рекомендую вам присутствовать при составлении акта о затоплении квартиры, так как именно этот акт будет играть основную роль в судебном разбирательстве.
Если ваш сосед не уведомил вас о времени и месте составления акта, то вы можете самостоятельно узнать эту информацию у управляющей организации (обычно это управляющая компания или товарищество собственников жилья) и вы имеете полное право присутствовать при составлении акта, для того, чтобы:
1. У вас была возможность проконтролировать учет только тех повреждений, которые произошли из-за затопления, чтобы избежать неосновательное обогащение вашего соседа, который решил сделать ремонт всей своей квартиры за ваш счет;
2. После составления акта у вас должна быть возможность с ним ознакомиться, так как если вы не согласны с площадью повреждений или причиной затопления, то обязательно напишите об этом в акте.
3. Получите один экземпляр акт (обязательно с печатью управляющей организации).
Во-вторых, если вы являетесь ответчиком, то весьма распространенными являются случаи, когда стоимость оценки, которую проводил истец явна завышена. В этом случае, Вам необходимо заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы стоимости причиненного ущерба.
В-третьих, если протечка произошла из вашей квартиры, собственником которой вы являетесь, это не означает, что вы виновны. Весьма распространены случаи, когда не должны нести ответственность, но это необходимо доказывать в суде, так как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.
Итак, ниже приведен перечень самых распространенных случаев, когда собственник квартиры освобождается от ответственности за протечку:
- Протечка произошла из-за неисправности, относящейся к имуществу многоквартирного дома (пример: трещина в стояках отопления, разрыв радиатора отопления (батареи). В таком случае ответственность должна нести управляющая организация, но это необходимо доказать в суде.
- Протечка произошла из-за некачественных работ на теплотрассе (пример: гидравлический удар и замерзание не откаченной воды являются самыми распространенными случаями прорыва радиаторов отопления (батарей) – в этом случае ответственность несет организация, из-за действий которой и произошел прорыв, НО для установления такого факта требуется проведение строительно-технической экспертизы.
- Прорыв произошел из-за некачественной сантехники, установленной собственником квартиры (пример: брак смесителя вследствие чего произошла протечка).
В таком случае можно переложить ответственность на продавца или изготовителя, но опять же необходимо проведение экспертизы.
Если у вас возникли вопросы или вы хотите записаться на консультацию, вы можете позвонить по телефонам:
8-921-328-74-79
8-921-754-25-97
8-813-78-22277