Лизинг

Первая Выборгская коллегия адвокатов оказывает помощь в случае досрочного расторжения договора лизинга и изъятия техники с целью взыскания неосновательного обогащения лизингодателя.

Написание данной статьи было обусловлено необходимостью дать ответы на такие часто задаваемые вопросы от наших клиентов как:

- что следует понимать под неосновательным обогащением лизинговой компании?

- в какой момент оно возникает?

- если у нашей компании уже изъяли технику (предмет лизинга) или направили претензию о расторжении договора лизинга и техника все равно будет изъята, есть ли возможность произвести расчет неосновательного обогащения?

- стоит ли судиться с лизинговой компанией?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации по договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 19 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» закрепляет возможность перехода права собственности на предмет лизинга при условии, что это предусмотрено договором.

На практике все договоры лизинга предусматривают переход права собственности на предмет лизинга по истечении срока договора лизинга или после уплаты выкупного платежа.

Данный подход нашел свое подтверждение и в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга», согласно которому имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении и последующем возврате с прибылью денежных средств, а имущественный интерес лизингополучателя - в приобретении предмета лизинга в собственность за счет средств, предоставленных лизингодателем, и при его содействии.

Договоры лизинга предусматривают, что в случае, если лизингополучатель допускает просрочку внесения лизинговых платежей (обычно это 2 просрочки), то лизингодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и изъять предмет лизинга, который выступает гарантом того, что лизингодатель сможет возместить убытки путем реализации предмета лизинга, причиненные досрочным расторжением договора.

Именно при расторжении договора и изъятии техники лизинговая компания получает со своей стороны неосновательное обогащение, что находит подтверждение в вышеназванном Постановлении Пленума ВАС РФ, пунктом 3.3 которого закреплено, что: «Если внесенные лизингополучателем лизингодателю платежи (за исключением авансового) в совокупности со стоимостью возвращенного предмета лизинга превышают доказанную лизингодателем сумму предоставленного лизингополучателю финансирования, платы за названное финансирование за время до фактического возврата этого финансирования, а также убытков и иных санкций, предусмотренных законом или договором, лизингополучатель вправе взыскать с лизингодателя соответствующую разницу», в свою очередь, данная разница и является неосновательным обогащением лизингодателя.

Таким образом, под неосновательным обогащением лизинговой компании следует считать сумму, образуемую при вычете из внесенных лизинговых платежей и стоимости изъятого предмета лизинга размера предоставленного финансирования.

Финансированием же является закупочная цена предмета лизинга (за вычетом авансового платежа лизингополучателя) в совокупности с расходами по его доставке, ремонту, обслуживание и т.п.

Плата за финансирование определяется в процентах годовых на размер финансирования.

Особого внимания заслуживает проблема определения выкупной стоимости предмета лизинга, так как в большинстве случаев лизинговая компания пытается занизить стоимость предмета лизинга или продать его по цене существенно ниже рыночной стоимости, в связи с этим является целесообразным проведение независимой оценки предмета лизинга.

Произвести предварительный расчет неосновательного обогащения до проведения независимой оценки является, безусловно, возможным, более того, проанализировав Вашу ситуацию, представленные документы, мы сможем оперативно рассчитать примерный размер неосновательного обогащения лизингодателя.

На практике сумма возвращенных лизинговых платежей варьируется от 25 до 75 %, в зависимости от условий договора, фактически произведенных платежей, стоимости предмета лизинга на момент покупки и на момент изъятия.

В большинстве случаев досрочного расторжения договоров лизинга с изъятием техники имеет место неосновательное обогащение лизингодателя, которое выражается в нижеследующем (пример):

Стоимость предмета по договору 3 200 000 руб.

Стоимость на момент расторжения 2 800 000 руб.

Аванс 500 000 руб.

Лизингодатель должен был получить: 3 672 000 руб.

Получил: 4 150 000 руб.

Неосновательное обогащение: 478 000 руб.

Для возвращения неосновательного обогащения, полученного лизинговой компанией в результате досрочного расторжения договора и изъятия техники необходимо обращение в Арбитражный суд, в котором данный спор будет рассмотрен по существу.

В случае, если у Вас возникли вопросы или Вы хотите, чтобы мы оперативно произвели расчет неосновательного обогащение лизингодателя в вашем случае, Вы можете позвонить по телефону (консультация и анализ документов производятся бесплатно):

8-921-328-74-79;

8-921-754-25-97.